善意

先日、夜9時半くらいに入居者様より入電‼

何か起こった?と身構えて電話を取ると・・・。

「〇番の駐車場に止めてある車のルームランプが点灯していますよ」と

ご親切に教えて下さいました。

早速〇番の方に連絡したら大変喜んで感謝され、教えて下さった方によろしくお伝えくださいとの事。

赤坂リプルの入居者さまは、皆さまとても常識的で良い方ばかりです。

わざわざ電話して教えて下さった方も、教えてもらって感謝を示せる方も、善意って気持ちがいいですね。ちょっとした事ですが、ほっこりします。

そんな善意に支えられて、今日も暑そうなので朝から植栽に水撒き!

暑さに負けず頑張ります。

苅田町中古戸建て

年末に苅田町の中古戸建ての売却依頼されました。

築5年の新しい物件です。

無垢の床に漆喰の壁。ハイブリッド給湯器付。売主様こだわりのお宅ですね。

太陽光発電も4.2kw載せていて余剰買取30円!

月によってばらつきはあるけれど、6000円から12000円程売電しています。

買取終了後は蓄電池を導入して自家消費もアリ。

ハウスクリーニングして草取りをして

天気の良い日に写真を撮ってアットホームに掲載しました!

売主様は昔から知っている人なのでお力になりたいですね。

良い方に買って頂けますように。。。

退去予定

一月末に退去のお部屋にお申込み頂きました!

なんと、退去予定のうちに中を見ずに決めて下さって嬉しい限りです。

実質空室期間は2週間。コロナで動きが悪いと言われている中で物件の良さをアピールして下さった仲介業者さんに感謝です。

昨年の今頃は大変で、お部屋が埋まらなくて何度も何度も業者回りをしました。

新築マンションってピカピカの全空物件ですから、最初に満室になるまではドキドキなんです。

何度も回ったおかげで、業者さんにも知り合いができて、空室予定のFAXを送るとネットに掲載してくれるようになりました。有難いですね~。コロナが落ち着いたら御礼に回りたいです。

昨年は松岡くんが色々一緒に助けてくれましたが、事情があって退職して今は何とか一人でやっています。彼も新しい環境で頑張っているらしく、一安心です。

やっと最近落ち着いてきたかな。

ブログも少し書いてみますね。

 

区分マンション売却

福岡市中央区のワンルームマンション。

オーナー様が退去があった機会にマイスタイルに管理を移して下さいました。

旧耐震の11階建マンションの10階。大濠公園の近くです。

手入れがいいので外観も共用部もとても綺麗。

オーナー様が売ってもいいよと仰ったので、売買と賃貸の両方で募集すること1ヶ月。。。家賃を3千円アップしたけれどすぐに賃貸の申し込みが入り、なんと売買も決まってしまいました。やっぱ立地がいいと早いですね。

原状回復工事の際にベランダだった洗濯機置場をシンクの横に新設しました。まあ若干見栄えは悪いかもしれないけど、ベランダよりいいですよね。

決済も無事終わりました。

新しいオーナー様はおしとやかな女性。しかしチャレンジャーです!初めて物件を購入するのに自主管理されるのです。私、頑張る人大好きです。

区分なのでそんなに大変ではないと思いますが、、、大丈夫かなあ。

困った時にその都度教えてあげたいと思っています。

私も8年前まで全く不動産とは縁のない女性でした。

それが今では不動産屋さんのおばちゃんです。

わからないことだらけしたが何とか周りに助けられてやってきました。

頑張れば何とかなりますね。

さあ来週は決算準備と地上げ関係やりますよ〜。

 

 

 

雨の日も晴れの日も。

こんにちは🎶
雨が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
 
【雨が降る=エントランスが汚れる】
 
仕方がないお話ですが、少しでも雨が降っていないうちに!と午前中、物件へ掃除に行ってきました🤓
 
うちの物件は明るい床色。
足跡👣👣が付くと目立つので時間があるときは汚れていないかチェックをしています。
 
そんなマイスタイルで活躍しているグッズ達。
 
①棒雑巾
 
②掃除機
 
③ブラシ×4
↑タイルの目地や駐車場の鳥の💩の掃除に役立ちます。
 
④トング(ロングサイズ)
↑虫が一番苦手なため、買ってもらいました。
 
(特にセミがダメです。セミが止まっていたら、その木の下を通ることができません。でも、ミミズなどは全然平気です。要は飛ぶか飛ばないか。足がパリパリしていないか、です。)
 
そんな一方、岡﨑は福岡市中央区へ退去立会🤓
 
からの太宰府!からの新宮!
 
そんなに社長を働かせて!と思われた方もいらっしゃるかと思いますが、違うんですよ!😅😅
僕が行きます!って言ったのですが、別件もあり、岡﨑が行くことに。
 
ちょっとついでに行って見てくるね😀とLINEが来ましたが、そんな、ついでに~の距離ではないような。。。
 
さて、ここで問題です。
 
Q 岡﨑の別件とは何でしょうか。
 
①お買い物
(夏用の日傘を買う)
 
②セミナー参加
(不動産の事なら何でも!まだまだ勉強します)
 
③息子を博多駅まで送っていく
 
 
①~③よりお答えください!
 
①だと思った方はコメントを。
②だと思った方はコメントを。
③だと思った方はコメント を。
 
上記回答方法にてお待ちしております😛😛
 
 
正解は月曜日の更新で😬😬
 
 
月曜日、マイスタイルに新しいメンバーが増えるかも🤔🤔🤔
 
ではまた!
 
 
 
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